Der Herforder Mietspiegel 2008 ist erschienen!

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Herford 24. Sept. 2008 Seit dem 1. September 2008 gilt der neue Herforder Mietspiegel.

In der Stadt Herford sind die Mieten in den letzten vier Jahren im Schnitt um knapp 2 Prozent gestiegen.

Dies ist das Ergebnis des neuen Mietspiegels, den die Stadt Herford zusammen mit Haus & Grund Herford, dem Mieterverein und der Wohn- und Wirtschafts-Service GmbH Herford (WWS)erstellt hat.

Grundlage für den neuen Mietspiegel waren 1.200 Datenangaben aus Mietverhältnissen, in denen die Miete in den vergangenen vier Jahren entweder erhöht oder neu abgeschlossen worden sind.

Der Mietspiegel weist nicht nur drei Wohnungskategorien (bis 40 Quadratmeter, über 40 bis 60 Quadratmeter und über 60 bis 110 Quadratmeter), sondern auch  5 Baujahrskategorien (bis 1960, 1961 – 1970, 1971 – 1980, 1981 – 1990 und ab 1991) für Wohnungen in guter Wohnlage der Herforder Kernstadt mit normaler bzw. mäßiger Verkehrsbelastung aus.

In Bereichen mit vermehrter Lärm-, Staub- und Luftbelastung oder in einfacher Wohnlage sieht der Mietspiegel einen Abschlag von 5 Prozent auf die Tabellenwerte vor. In den vom Stadtzentrum weiter entfernt liegenden Ortsteilen, wie z.B. Diebrock, Eickum oder Stedefreund sind jeweils 10 Prozent Abschlag angemessen.

Größere Mietsteigerungen von bis zu 4 Prozent sind bei Wohnungen bis 60 Quadratmeter ab Baujahr 1971 festzustellen. „Dies entspricht der sozialen und demografischen Entwicklung, insbesondere der weiter zunehmenden Zahl an Single-Haushalten“, sagte Herfords Baudezernent Dr. Peter Böhm bei der Vorstellung des neuen Mietspiegels.

Einen größeren Rückgang müssen hingegen Vermieter von Wohnungen der Größe 60 bis 110 Quadratmeter ab dem Baujahr 1991 hinnehmen. Hier fiel der Quadratmeterpreis im Mittelwert von 5,85 auf 5,70 Euro. Dr. Peter Böhm erklärt dies mit einem ausreichenden und preisgünstigen Angebot an Wohnungen gleicher Größe aus den Baujahren 1971 bis 1990. Hier ist guter Wohnraum bereits für 4,95 bzw. 5,40 Euro verfügbar.

Im Vergleich zu Herfords Nachbargemeinden im Kreisgebiet liegen die Herforder Mieten um gut 10 Prozent höher. Gegenüber dem Mietniveau im Oberzentrum Bielefeld zahlt man in Herford rund 10 Prozent weniger.

„Ein aktueller Mietspiegel ist für Vermieter und Mieter eine gute Orientierungshilfe, innerhalb der Spannen die Miethöhe eigenverantwortlich zu vereinbaren“, sagt Martina Wenzel, Geschäftsführerin von Haus & Grund Herford, „zumal sich daran im Streitfall auch die Gerichte orientieren“.

Der Mietspiegel ist bei Haus & Grund Herford, beim Mieterverein, der Sparkasse Herford sowie bei der Stadt Herford erhältlich (Internet: www.herford.de).